A 2022-es népszámláláskor Szigethalmon 6 606 lakást írtak össze. A két legnagyobb korszak pontosan egyforma: 1 849 lakás épült 1961 és 1980 között, ugyanennyi 2001 és 2010 között. A lakások 54%-a 1961 és 2000 közötti, 38%-a 2000 utáni, panelből viszont mindössze 14 van. Ez az ablakcserénél is számít, az alábbiakban erről írunk.
Kiszolgáló partner
Szigethalom: kivel egyeztethet?
A szigethalmi megkereséseket az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja. A partner székhelye Budapesten van, Szigethalmon nincs irodája.
Két korszak városa: a szigethalmi házak kora és falazata
A KSH 2022-es adatai szerint Szigethalmon 1 849 lakás (28%) épült 1961 és 1980 között, 1 715 (26%) 1981 és 2000 között, újabb 1 849 (28%) 2001 és 2010 között, 637 (10%) pedig 2011 és 2022 között. A régi házak ritkák: 1946 előtt 250 lakás épült, ez az állomány 4%-a.
A korszakok más-más teendőt jelentenek. Az 1960–70-es évek házaiban jellemzően kapcsolt gerébtokos fa ablak van; cserénél a régi, vastag tokot is ki kell bontani, ezért a falnyílás felmérése nélkül nem érdemes méretet vagy árat mondani. A 2001 után épült lakások ablakai legfeljebb 25 évesek, náluk inkább a tömítés, a vasalat és a korábbi javítások állapota dönti el, hogy kell-e egyáltalán cserélni.
Falazat szerint a lakások 70%-a (4 606) tégla, kő vagy kézi falazóelem, 12%-a (795) vályog vagy sár, 17%-a (1 095) egyéb falazatú. A vályogfal puhább és egyenetlenebb a téglánál, ezért az új tokot ott más rögzítéssel építik be; ha az Ön háza ilyen, írja meg a megkeresésben. Panel falazatú lakás mindössze 14, beton közép- vagy nagyblokkos 96 van, így a társasházi egyeztetés itt ritkán kerül elő.
Szigethalmon nincs távfűtéses lakás. A lakások 81%-ában (5 370) saját kazán működik, 69-ben közös kazán, 1 167 lakásban (18%) pedig helyiségenként fűtenek. Gázt 5 770 lakásban (87%) használnak, fát 1 215 lakásban (18%). Ahol a háztartás maga fizeti a fűtést, ott a huzatos nyílászáró közvetlenül a számlán is látszik.
A lakások 40%-ában (2 644) légkondicionáló is van, 290 lakásban napelem, 103-ban hőszivattyú. A nyári hűtésnél is számít, hogy az ablak jól zár.
A lakások 44%-a (2 935) négy- vagy többszobás, további 33%-a (2 161) háromszobás, vagyis sok a nagyobb ház, ahol több ablakot kell cserélni. A népszámláláskor 142 lakás (2%) állt üresen, az állomány tehát szinte teljesen lakott.
Gyakori kérdések – Szigethalom
Kell településképi bejelentés a szigethalmi ablakcseréhez?
A településkép védelméről szóló 9/2019. (II. 28.) önkormányzati rendelet nem tartalmaz nyílászáróra vagy ablakra vonatkozó külön szabályt, és az ablakcsere nem szerepel a településképi bejelentéshez kötött tevékenységek között (22. §). Szakmai konzultáció kezdeményezhető, de nem kötelező. Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; kétség esetén kérdezze az önkormányzatot.
Számít a vályogfal az ablakcserénél?
Igen. Szigethalmon 795 lakás (12%) vályog vagy sár falazatú, és ebbe az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint tégla- vagy betonfalba. Érdemes már a felmérés kérésekor jelezni, ha az Ön háza ilyen.
Milyen korúak a szigethalmi lakások?
A lakások 54%-a 1961 és 2000 között épült, 38%-a 2000 után, 1946 előtt csak 250 lakás (4%). A csere tehát többnyire hatvanas–kilencvenes évekbeli házat érint, de a 2001 utáni lakások is jelentős részt tesznek ki.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu